Nous réalisons votre certificat de localisation au Québec
Que ce soit pour la vente de votre maison, de votre condo (copropriété), de votre immeuble à logements ou encore de votre commerce, il peut s’avérer nécessaire de présenter un certificat de localisation au Québec. Ce document officiel, établi par un arpenteur-géomètre, doit être à jour pour confirmer l’existence, la description et la conformité de votre propriété aux lois et réglementations en vigueur, tout en reflétant fidèlement la situation actuelle de l’immeuble. Contactez Bellemare Arpenteurs-Géomètres inc pour obtenir une soumission gratuite et rapide pour votre certificat de localisation.
Qu’est-ce que la certification de localisation?
Le certificat de localisation au Québec est un document réglementé et signé par votre arpenteur-géomètre. Il comprend un plan et un rapport sur la situation et les conditions actuelles d'un immeuble. Il apporte notamment des indications sur la conformité d'une propriété par rapport aux titres, au cadastre, aux lois et aux règlements pouvant l'affecter. Le certificat de localisation regroupe aussi des informations sur le terrain lui-même, sur des dépendances le cas échéant ainsi que sur les servitudes. Le certificat de localisation portant sur une partie privative (condo) peut également être requis lors de la vente de votre immeuble tenu en copropriété divise.
Le certificat de localisation est régi par le Règlement sur la norme de pratique relative au certificat de localisation de l'Ordre des Arpenteurs-Géomètres du Québec (L.R.Q., c. A-23, r.7.1)
L’utilisation du certificat de localisation au Québec
Le certificat de localisation est souvent nécessaire lors d'une transaction immobilière, notamment lors de la vente d'une maison, d'un chalet, d'un condo, d'un immeuble à logements ou d'un bâtiment commercial. Il peut être demandé par le propriétaire, par le futur acheteur, par un créancier hypothécaire, par un notaire, par un avocat, par un courtier immobilier, par un évaluateur ou par une municipalité. Il est important de savoir que seul un arpenteur ou une arpenteuse-géomètre de l'Ordre des Arpenteurs-Géomètres du Québec (OAGQ) peut le réaliser.
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Le certificat de localisation au Québec est un document confidentiel et ne peut être remis qu’au client et aux seuls intervenants désignés. De plus, le certificat de localisation ne doit en aucun cas être utilisé pour tenter d'établir des limites de propriétés ou d'entreprendre des travaux en relation avec celles-ci. Ces actions relèvent plutôt des opérations de piquetage ou d'implantation. Pour obtenir plus de détails concernant votre certificat de localisation, appelez Bellemare Arpenteurs-Géomètres inc.
Quand renouveler son certificat de localisation?
Le moment idéal pour renouveler ce document dépend de plusieurs facteurs liés à la situation et aux projets concernant votre propriété. Voici quelques situations où un renouvellement est généralement recommandé :
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vente ou achat d’une propriété nécessitant un certificat récent;
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modification importante à l’immeuble (agrandissement, ajout de structure, changement d’usage);
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découverte d’écarts entre l’état réel du terrain et les documents officiels;
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demande d’un notaire, d’une institution financière ou d’une municipalité;
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projets de division ou de regroupement de lots;
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en cas de litige nécessitant des informations actualisées.
Communiquez-nous vos besoins dès maintenant afin que nous puissions vous conseiller sur la pertinence de renouveler votre document et vous accompagner dans chaque étape du processus.
Les risques liés à un certificat de localisation non actualisé
Un certificat de localisation qui n’est plus à jour peut entraîner divers problèmes, retarder vos démarches immobilières et engendrer des frais ou complications imprévus. Ce document est un élément clé pour sécuriser toute transaction et éviter des désagréments juridiques ou financiers. Voici quelques conséquences possibles :
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retard dans la conclusion d’une transaction, faute de document conforme;
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refus de financement ou report par une institution financière;
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rejet par un notaire ou demande de mise à jour avant signature;
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découverte d’irrégularités non identifiées à temps, compliquant la vente;
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risque de litiges entre parties en raison d’informations obsolètes;
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délai supplémentaire pour obtenir un nouveau certificat, pouvant compromettre une offre d’achat;
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possibilité de coûts supplémentaires liés à la correction d’erreurs ou d’omissions.
Parlez-nous de votre situation dès aujourd’hui afin que nous puissions évaluer vos besoins, vous conseiller et vous accompagner dans la mise à jour rapide et conforme de vos documents.
Pourquoi collaborer avec l'entreprise Bellemare Arpenteurs-Géomètres inc?
Bellemare Arpenteurs-Géomètres inc, c’est une référence en géomatique qui a su au fil des années se démarquer dans le domaine par la qualité de ses travaux. Peu importe le projet que vous nous confiez, notre équipe veille à vous livrer un travail à la hauteur de vos attentes. Lorsqu’il s’agit d’obtenir un certificat de localisation, plusieurs aspects doivent être pris en compte pour faire un choix éclairé. Nos services reposent sur les principes suivants :
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conformité aux normes : nos certificats respectent les exigences de l'Ordre des Arpenteurs-Géomètres du Québec et les réglementations en vigueur;
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informations précises et claires : chaque document délivré fournit une analyse rigoureuse de la situation de votre propriété;
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délai de réalisation adapté : nous comprenons l'importance de disposer du certificat dans un temps opportun;
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service adapté à vos besoins : nous répondons à vos interrogations et vous accompagnons tout au long du processus.
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Contactez-nous pour parler de votre projet à notre équipe courtoise pour bénéficier de conseils avisés. Nous sommes à votre disposition pour toute demande d’information ou pour obtenir une soumission gratuite.
FAQ
Au Québec, le certificat de localisation est un document essentiel dans le cadre d'une transaction immobilière. Il permet d'assurer que la propriété est conforme aux réglementations en vigueur et qu'elle ne présente pas d'irrégularités pouvant affecter une transaction. Voici quelques réponses aux questions les plus fréquentes.
Pourquoi ai-je besoin d'un certificat de localisation?
Un certificat de localisation est requis lors de la vente d'une propriété afin d’attester de sa situation juridique et physique. Il permet de vérifier la conformité de l’immeuble avec les documents légaux. De plus, il peut être demandé par des institutions financières lors d’un refinancement ou par une municipalité pour certaines démarches administratives.
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Quelle est la durée de validité d'un certificat de localisation?
Il n’existe pas de date d’expiration légale, mais certains notaires ou institutions financières exigent un certificat récent (moins de 10 ans) pour refléter l’état actuel du bien immobilier. Toute modification apportée à la propriété, comme une extension ou l’ajout d’une structure, peut nécessiter une mise à jour du certificat.
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Qui peut réaliser un certificat de localisation?
Seul un arpenteur-géomètre reconnu par l'Ordre des Arpenteurs-Géomètres du Québec peut émettre ce document. Il s’assure que toutes les informations contenues dans le certificat sont exactes et conformes aux lois en vigueur.
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Quelle est la différence entre un certificat de localisation et un bornage?
Le certificat de localisation informe sur la situation d'un immeuble, tandis que le bornage fixe définitivement les limites de propriété en accord avec les parties concernées. Le bornage peut être nécessaire en cas de litige entre voisins ou pour clarifier les limites d’un terrain avant une transaction immobilière.
N’hésitez pas à nous faire part de vos besoins pour en savoir plus sur nos services et obtenir une estimation adaptée à votre projet.
